房贷利率5.5是多少利息

房贷利率5.5意味着借款人每年需要支付贷款金额的5.5%作为利息。100万元贷款30年期限，等额本息方式下，每月还款约5678元，总利息约104万元。贷款50万元20年期，每月还款约3300元，总利息约29万元。利率直接影响还款总额，200万元贷款30年，5.5%利率比4.5%多支付约43万元利息。

银行计算房贷利息采用复利方式，5.5%年利率相当于月利率约0.46%。提前还款能减少总利息支出，100万元贷款10年后提前还款50万元，可节省约35万元利息。不同还款方式利息差异明显，同样100万元30年期，等额本金比等额本息少付约18万元利息。央行基准利率变动会影响房贷利率，2020年LPR改革后，房贷利率与5年期以上LPR挂钩。