二手房能做组合贷吗

二手房可以申请组合贷款。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的结合使用，适用于购房金额超过公积金贷款上限的情况。购买二手房时，银行会评估房屋价值和贷款额度，一般最高可贷房屋评估价的70%。组合贷款的具体额度取决于公积金账户余额、月收入和信用记录。北京、上海等城市的二手房组合贷款额度可达数百万元，满足不同购房需求。

组合贷款审批流程较单一贷款复杂，需要同时满足公积金中心和商业银行的要求。申请时需提供购房合同、身份证、收入证明等材料。公积金贷款部分利率较低，商业贷款部分利率略高，整体成本介于两者之间。组合贷款期限最长可达30年，月供压力相对较小。二手房组合贷款适合公积金缴存额度高但不足以覆盖全部房款的购房者。