月薪1万能在上海买房吗

月薪1万在上海买房非常困难。上海房价普遍在每平米5万以上，市中心区域甚至超过10万。一套60平米的小户型公寓总价约300万，首付需90万，月供约1.3万。加上每月生活开支约5000元，1万元收入完全无法覆盖。公积金贷款最高额度仅60万，商业贷款利率4.3%，20年利息总额超过100万。普通购房者需家庭支持或多年积蓄才能实现购房梦。

上海购房政策严格，外地户籍需连续缴纳社保满5年。限购政策导致一套房家庭购买二套房首付比例高达70%。房产税试点区域每年需缴纳房价0.6%的税费。上海房价过去10年年均涨幅约8%，远超收入增长速度。周边城市如昆山、嘉兴房价相对较低，但通勤时间单程需2小时以上，生活质量大打折扣。