房地产还能玩多久

房地产投资仍有10-15年的发展空间。三四线城市人口持续流入，核心地段写字楼租金年增长5-8%。商业综合体项目销售额突破10亿，物流仓储需求增长20%。住宅市场分化明显，学区房价格稳中有升，郊区刚需盘去化周期缩短至6个月。土地供应持续收紧，一线城市优质地块溢价率达30%。

房地产正从开发转向运营服务。长租公寓管理面积扩大到5000万平方米，物业管理市场规模突破8000亿。养老地产项目覆盖30个省份，特色小镇吸引游客量超500万人次。城市更新改造释放土地价值，旧厂房改造文创园区入驻率达90%。智慧社区技术提升居住体验，节能建筑认证项目增加300个。