买二手房包税和包过户是什么意思

买二手房包税指中介或卖家承担交易过程中产生的税费，包括契税、增值税、个人所得税等。一套200万的房子，契税约2万，增值税5万多，个人所得税1万多，全部由中介承担。买家只需支付房款，不用额外计算税费。这种模式简化交易流程，买家省去研究税费的麻烦，特别适合对税务不了解的购房者。

包过户指中介负责完成房屋所有权转移的全部手续。买家只需提供身份证和购房资金，中介会准备材料、提交申请、跟进审批。整个过程一般需要15个工作日，期间买家无需亲自跑不动产登记中心。这种方式避免买家因流程不熟导致交易失败，提高交易效率，特别适合工作繁忙的购房者。