房贷4.75%利率是什么意思

房贷4.75%利率表示借款人每年需支付贷款本金的4.75%作为利息。30万元贷款30年，总利息约27万元，月供约1580元。利率高低直接影响还款总额，4.75%属于市场中等水平。央行基准利率调整会影响房贷利率，LPR加点方式决定最终利率。不同银行、不同产品利率有差异，购房前需比较多家银行报价。

房贷利率分为固定和浮动两种。4.75%固定利率期间月供不变，浮动利率则随市场调整。提前还款可减少总利息支出，部分银行收取违约金。利率每降低0.1%，30年期30万贷款月供可减少约18元。购房时需考虑自身收入稳定性，避免因利率上升导致还款压力过大。