广州市天河区公寓值得买吗

广州市天河区公寓值得投资。天河区作为广州CBD核心区域，租金回报率稳定在4-5%之间。珠江新城、体育中心周边的公寓租金可达每平方米80-100元。这里交通便利，地铁3、5号线交汇，APM线贯穿全区。周边商业配套完善，天环广场、太古汇等高端商场林立。天河区写字楼密集，白领人群聚集，租赁需求旺盛。公寓总价相对较低，首付门槛比住宅低20-30万元，适合年轻投资者。

天河区公寓具有长期升值潜力。过去5年，该区域公寓价格年均上涨7-10%。广州国际金融城、天河智慧城等新兴板块正在快速发展，未来3-5年将有10多个商业综合体落成。天河区常住人口超过150万，每年新增就业岗位5万个以上。政府对天河区的持续投入，包括教育、医疗等公共设施完善，进一步提升了区域价值。公寓不限购政策使其成为投资门槛较低的选择，尤其适合预算有限但看好广州发展的投资者。