中央空调基础费收取合理吗

中央空调基础费收取完全合理。设备投入巨大，一台商用中央空调主机价格可达10万至50万元，加上管道、风机盘管等附件，总成本常超百万。这些设备使用寿命长达15年，平均每年折旧就数万元。物业需承担前期投资、安装调试、后期维护等费用，没有基础费回收机制，设备更新将无以为继。基础费实际是分摊设备成本，确保系统长期运行，用户享受稳定服务的基础。

基础费体现了资源公平分配原则。集中供能比分散式空调效率高30%至40%，同样面积可节省40%能耗。某写字楼层高3米，面积2000平方米，采用中央空调比安装50台分体机节省空间200平方米，减少电力负荷80千瓦。基础费保障了系统整体运行，避免了部分用户"搭便车"现象，确保能源高效利用，维护了大多数用户的利益。