售楼部是商业建筑吗还是住宅

售楼部属于商业建筑，专门用于房地产销售活动。这类建筑位于开发项目附近，配备样板间、沙盘模型和洽谈区。售楼部每天接待大量访客，销售顾问在此介绍楼盘信息，客户签订购房合同。开发商投入大量资金装修售楼部，设置高端设施提升客户体验。这类建筑有明确的商业功能，不用于居住，而是作为销售场所存在。

售楼部的设计与功能完全符合商业建筑标准。建筑外观采用现代风格，内部空间划分为展示区、签约区和休闲区。售楼部配备专业销售团队，工作时间固定在早上9点到晚上8点。这类建筑需要办理商业营业执照，缴纳商业地产税费。售楼部周围往往设置停车场和指示牌，方便客户到访。开发商会定期更新售楼部的展示内容，反映项目销售进度。