二手房什么时候可以房贷还款

二手房房贷还款时间取决于购房合同约定的交房日期和银行放款时间。购房者需在办理完过户手续后，银行将贷款资金划入卖方账户，次月开始还款。具体还款日由银行确定，一般在贷款发放后30天内。购房者需提前了解还款方式，等额本息或等额本金，并准备好首付款、契税、维修基金等费用。购房者需关注银行通知，确保账户余额充足，避免逾期影响信用记录。

二手房房贷还款还与房屋评估价有关。银行会根据房屋评估价决定贷款额度，最高可达评估价的70%-80%。购房者需准备收入证明、征信报告等材料，通过银行审核后才能获得贷款。不同银行政策不同，还款期限最长可达30年。购房者可比较多家银行利率，选择最适合自己的方案。提前还款需支付违约金，具体比例由银行规定，购房者需仔细阅读贷款合同条款。