房贷要抵押房子吗

房贷确实需要抵押房产作为担保。银行放贷时会要求将购买的房产作为抵押物，产权证会抵押在银行处。这是银行降低风险的方式，确保借款人按时还款。房贷金额越高，房产价值越大，银行要求的抵押手续越严格。房产证原件通常由银行保管，直到贷款还清才能取回。借款人违约时，银行有权依法处置抵押物。

房贷抵押不仅是银行的风控手段，也是法律规定的必要程序。根据《民法典》，不动产抵押必须办理登记才生效。购房者需要提供房产证明、收入证明等材料，银行会评估房产价值后确定贷款额度。抵押期间，房主仍可居住，但出售或二次抵押需经银行同意。贷款结清后，银行会解除抵押，房主获得完全产权。