买期房什么时候付全款合适

购买期房付全款的最佳时间是在房屋主体结构封顶后。这个阶段开发商已经完成基础建设，房屋框架稳固，工程进度明确。很多城市规定封顶后才能办理预售许可证，此时开发商资金压力减小，购房者谈判空间增大。数据显示，封顶后的期房价格往往比开盘时低5-10万元，且银行放款流程更顺畅，避免烂尾风险。选择封顶后付款，既保障资金安全，又能获得更优惠的价格。

工程进度达到70%时付全款是另一个理想时机。此时外立面装修基本完成，内部水电管线铺设完毕，房屋轮廓清晰可见。开发商在这个阶段需要资金加快收尾工作，愿意提供付款折扣。北京、上海等地的案例表明，这个阶段付款可节省装修成本约3-5万元，且房屋质量更透明，购房者可实地考察施工细节。选择这个时间点付款，既能确保房屋质量可控，又能获得实质性优惠。