小高层有什么缺点吗

小高层住宅存在一些明显缺点。电梯依赖度高，一旦故障，高层住户上下楼极为不便。消防安全隐患较大，火灾时疏散困难。建筑结构复杂，维护成本高，外墙渗漏问题常见。小区容积率偏高，居住密度大，公共空间拥挤。噪音问题突出，交通噪音在高层更明显。居住体验受天气影响大，强风天气高层晃动感明显。

小高层住宅的实际使用面积往往缩水严重。公摊面积占比大，实际得房率低。户型设计受限，不规则空间多。水压不足问题常见，高层住户用水困难。夏季空调能耗高，冬季保暖效果差。电梯等待时间长，高峰期尤为明显。高空抛物风险大，安全隐患多。建筑寿命相对较短，老化速度快于低层建筑。