二手房购买需要购房资格吗

购买二手房确实需要具备购房资格。北京、上海等一线城市实行严格的限购政策，外地购房者需满足连续5年社保或个税缴纳记录。深圳要求购房者提供1年以上纳税证明或社保缴纳记录。杭州实施限购区域政策，非本地户籍家庭需缴纳2年社保才有资格购房。这些资格审核在签订购房合同前必须完成，否则交易无法进行。

二手房交易流程中，购房资格审核是首要环节。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，通过当地住建部门资格核查。广州规定单身限购1套，家庭限购2套。南京对非本地户籍家庭要求提供2年内在南京的社保或纳税证明。资格审核通过后才能办理网签和过户手续，缺乏资格将导致整个交易流程终止。