首付正常比例是多少

房贷首付比例一般在20%到30%之间，具体看城市政策和购房类型。一线城市如北京、上海普通住宅首付最低30%，二线城市如杭州、成都通常25%。公积金贷款首付比例更低，有些城市只需15%。购买首套房首付比例通常低于二套房，二套房首付普遍要求40%以上。商业贷款和公积金贷款的首付要求也有所不同，公积金贷款首付门槛相对宽松。

不同房产类型的首付比例差异明显。购买新房开发商可能提供更灵活的首付方案，允许分期支付首付款。二手房交易中，首付比例受房龄影响，房龄超过20年的房子银行可能要求更高首付。别墅、商业地产等非普通住宅首付比例通常在50%左右。部分银行针对特定人群如教师、医生等有优惠政策，首付比例可下调5到10个百分点。