房子抵押贷款80万月供多少

房子抵押贷款80万，月供金额取决于贷款期限和利率。当前商业贷款利率约4.3%，30年期月供约3946元；20年期月供约5012元；10年期月供约8230元。公积金贷款利率3.1%，30年期月供约3426元。选择等额本息还款方式，月供固定；等额本金方式首月较高，逐月递减。实际利率以银行审批为准，不同银行略有差异。

贷款80万还需考虑其他费用。评估费约1000-3000元，保险费每年约2000-4000元，公证费约500-1000元。提前还款有违约金，一般为剩余本金的1%-3%。选择银行前需比较多家产品，关注利率优惠活动。收入稳定可考虑缩短贷款期限，减少总利息支出。月供最好不超过家庭月收入的50%，确保生活质量不受影响。