西安五证齐全的房子烂尾

西安五证齐全的房子烂尾现象确实存在。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，开发商取得这些证件后仍出现烂尾，原因复杂。资金链断裂是主因，开发商挪用预售款投入其他项目，导致工程停工。监管不到位也是问题，相关部门未能及时预警风险。2022年西安某楼盘五证齐全却烂尾，业主已支付房款两年，工程进度不足30%，引发集体维权。

烂尾楼问题影响广泛。购房者面临巨大经济损失，已付房款难以追回，同时失去购房机会。房地产市场秩序受到破坏，消费者信心下降。银行贷款风险增加，不良资产上升。周边房价受牵连，区域发展受阻。西安某烂尾项目周边3个小区房价下跌15-20%，商业店铺空置率上升40%。政府需加强监管，建立资金池制度，确保预售款专款专用，从源头减少烂尾风险。