徐州二手房能公积金贷款吗

徐州二手房可以使用公积金贷款。公积金管理中心支持购买建成区内的二手房申请贷款，房龄一般不超过30年，贷款额度根据公积金账户余额和当地政策确定。徐州市区最高可贷额度为60万元，铜山区、贾汪区为50万元。申请时需提供房屋评估报告、购房合同、卖方身份证等材料，贷款期限最长不超过25年，且房龄加贷款期限不超过40年。

二手房公积金贷款利率比商业贷款低不少，目前5年以上年利率为3.1%。购买二手房时，公积金贷款可以减轻购房者的经济压力，月供压力较小。购房者需确保房屋有产权证，无抵押查封等限制。徐州市公积金贷款审批速度较快，一般15个工作日内可完成审批放款。购房者需连续足额缴存公积金6个月以上才能申请，且当前无未结清的公积金贷款。