二套房货款利率是多少

二套房贷款利率普遍高于首套房，目前全国多数银行执行基准利率上浮10%-30%。具体利率受地区、银行政策、借款人资质等因素影响。北京、上海等一线城市二套房贷款利率普遍在5.5%-6.0%之间，而三四线城市可能低至5.0%-5.5%。商业贷款方面，二套房首付比例通常要求50%以上，公积金贷款二套房首付比例则达到70%，利率上浮10%。

不同银行针对二套房贷款政策差异明显。国有大行如工商银行、建设银行二套房贷款利率普遍上浮20%，而招商银行、民生等股份制银行上浮幅度在15%-25%之间。借款人信用记录良好、收入稳定的情况下，部分银行可申请利率优惠，最低可至基准利率上浮10%。房贷期限长短也会影响利率，20年期以上贷款利率通常比10年期高0.2-0.5个百分点。