商品房贷款多久可以办下来手续

商品房贷款手续办理时间因银行效率和个人材料准备情况而异，一般在7到15个工作日内完成。银行收到完整资料后，会进行审核、评估房产价值、审批贷款额度等环节。部分银行提供快速审批通道，材料齐全的情况下最快3个工作日即可完成。办理过程中，购房者需提前准备好身份证、收入证明、购房合同等必要文件，避免因材料不全导致延误。

贷款审批速度还受到房产类型、购房者信用记录和当地房地产市场政策影响。新房贷款审批通常比二手房更快，因为房产状况更清晰。购房者信用良好、负债率低的情况下，银行审批会更为迅速。一线城市由于业务量大，审批时间可能略长于二三线城市。购房者可提前与银行客户经理沟通，了解具体流程和要求，有助于加快办理进度。