负二层地下车位开发商有权出售吗

负二层地下车位开发商有权出售，法律明确区分了产权车位和公摊车位。产权车位开发商持有产权证，可自由交易。北京朝阳区某项目地下车位售价25万元，开发商完成备案手续后正常销售。上海徐汇区某楼盘车位买卖合同经房管局登记生效，业主支付全款后获得不动产权证书。深圳南山区某开发商通过拍卖方式出售地下车位，成交价高于市场均价20%。这些案例显示，开发商对产权车位拥有完整处分权。

地下车位是否可出售取决于车位性质和规划用途。人防车位战时由国家征用，平时开发商可出租但不可出售。杭州西湖区某项目人防车位租赁合同期限20年，明确标注不得买卖。成都高新区某小区业主委员会起诉开发商，法院判决地下人防车位归全体业主共有。南京鼓楼区某楼盘开发商将人防车位登记为配套设施，销售合同被认定为无效。这些案例表明，非产权性质的车位开发商无权出售。