买二手安置房需要交土地出让金吗

买二手安置房是否需要交土地出让金要看房屋性质。安置房分为经济适用房和完全产权房两种。经济适用房上市交易时，原房主已补缴土地出让金，购房者无需再交。完全产权安置房则与普通商品房一样，土地性质已明确，交易时不涉及额外费用。北京、上海等城市的安置房政策不同，购买前需查询当地房管部门规定，确保交易合法合规。

二手安置房的土地出让金问题与房屋建成时间有关。2008年前建成的安置房多属划拨土地，交易时需补缴土地出让金。2008年后建成的安置房多为出让土地，交易时无需额外缴费。深圳、广州等城市对安置房有特殊政策，部分区域免收土地出让金。购买前应要求卖方提供土地性质证明，必要时咨询专业律师，避免后续纠纷。