买房是全款还是贷款合适呢

买房全款还是贷款合适，取决于个人财务状况。全款购房无需支付利息，总成本低，资金占用大。贷款购房可保留流动资金，应对突发支出，资金使用灵活。北京一套500万的房子，全款支付后，手头现金减少，抗风险能力下降。贷款300万，分30年还清，月供约1.5万，剩余200万可用于投资理财或创业。年轻人资金有限，贷款购房更实际，减轻初期压力，实现居住需求。

贷款购房能建立良好信用记录，未来其他贷款审批更顺利。全款购房后，房产无法二次抵押，融资渠道受限。上海一套800万的房子，贷款500万，30年期，月供约2.5万，剩余300万可做短期投资，年化收益5%，每年获利15万，覆盖部分利息。通货膨胀下，长期债务实际价值下降，固定月支出现在看少，未来看更轻松。资金充裕者，部分贷款保留现金流动性，是更明智的选择。