公积金要交满多久可以买房

公积金需连续缴纳6个月以上才能申请公积金贷款买房。不同城市有细微差别，北京、上海等一线城市要求满12个月。公积金账户余额越多，可贷款额度越高。个人缴纳比例一般为工资的5%-12%，公司需等额匹配。连续缴纳记录非常重要，断缴会影响贷款资格。购房时需提供公积金缴存证明、身份证、购房合同等材料。贷款年限最长可达30年，利率远低于商业贷款。

公积金贷款额度与个人缴存时间和金额直接挂钩。缴存满2年可贷额度约为公积金账户余额的10-15倍，满5年可达15-20倍。公积金贷款利率目前为3.1%，商业贷款利率在4%以上。组合贷款可同时使用公积金和商业贷款，提高购房能力。公积金还支持提前还款，无违约金。购买二手房时，公积金贷款流程与新房基本一致，需注意房屋评估价值。公积金提取还贷可减轻月供压力，提高购房可行性。