房贷等额本金可以改成等额本息吗

房贷等额本金可以改成等额本息，但需要银行审批。多数银行允许借款人在特定条件下转换还款方式，一般要求贷款已还款1年以上，且无逾期记录。转换后每月还款额会减少，总利息支出增加。实际案例显示，某客户在贷款3年后申请成功，月供从6500元降至5800元，但总利息多支付约15万元。客户需支付一定手续费，金额因银行而异，一般在500-2000元之间。

转换还款方式适合收入不稳定或预期未来收入减少的借款人。银行会重新计算还款计划，剩余本金按新方式分摊。数据显示，等额本息前期还款压力小，适合年轻人或刚组建家庭的群体。某客户在生育二胎后申请转换，月供减少后家庭财务压力明显缓解。转换后贷款期限不变，但需注意部分银行规定每年只能申请一次，且贷款余额需达到最低要求，一般为5万元以上。