二手房贷款下来需要多久

二手房贷款审批时间一般在15到30个工作日完成。银行会先审核购房者资质，包括收入证明、征信记录等材料。接着评估房产价值，确认房屋产权状况。银行内部流程还包括风险审核、合同拟定环节。整个过程中，材料齐全能加快审批速度，缺少补充材料会延长处理时间。不同银行效率存在差异，大型国有银行流程较规范但周期略长，股份制银行处理速度较快。

贷款放款时间取决于银行资金安排和房产抵押登记进度。抵押登记完成后，银行会在3到5个工作日内发放贷款。遇到政策调整或银行额度紧张时，放款时间可能延长至10个工作日。购房者选择贷款服务包可简化流程，缩短等待时间。提前了解银行放款规律，避开月初月末高峰期，有助于加快资金到账速度。