大修基金是多少

大修基金金额根据房屋类型和面积确定。多层住宅每平方米约100-150元，高层住宅每平方米约150-200元，别墅类房屋每平方米约200-300元。一套100平方米的普通住宅，大修基金约需1-2万元。这笔资金由购房者在办理房产证前一次性缴纳，存入专项账户，用于公共设施设备维修更新。资金使用需业主大会表决通过，确保专款专用。

大修基金缴纳标准各地有差异。北京普通住宅每平方米100元，上海每平方米约120-180元，广州约每平方米80-130元。深圳规定首期按建造成本2-3%缴纳。资金由房管部门监管，余额不足时需续筹。这笔钱为房屋"养老"储备，用于电梯更换、屋顶防水、公共区域粉刷等大项维修，避免临时筹集资金困难。