东莞公积金最长贷款年限是多少

东莞公积金最长贷款年限为30年，具体年限根据借款人年龄和贷款期限综合确定。借款人申请贷款时，贷款期限加年龄不得超过65岁。实际操作中，30岁借款人可申请30年贷款，45岁借款人最长可申请20年贷款。不同楼盘和贷款类型可能有细微差异，建议借款人直接咨询东莞公积金管理中心获取最新政策。贷款年限直接影响月供金额，30年期贷款月供压力较小，但总利息支出较高。

东莞公积金贷款年限与房屋性质和贷款额度密切相关。购买新建商品房最长可贷30年，购买二手房最长贷款期限为房龄加贷款年限不超过40年。商业贷款转公积金贷款时，原剩余贷款期限加上转公积金贷款期限不超过30年。借款人可根据自身经济状况选择适合的贷款年限，平衡月供压力与总利息支出。实际审批中，银行会综合考虑借款人收入水平和信用记录确定最终贷款年限。