南京买房首付比例是多少

南京买房首付比例根据房屋面积和购买套数有所不同。首套房90平方米以下首付比例为20%，90平方米以上为30%。二套房首付比例普遍为40%，购买非普通住宅首付比例更高。南京部分区域对人才购房有优惠政策，首付比例可低至15%。公积金贷款首付比例与商业贷款一致，但贷款额度上限为60万元。购买二手房首付计算方式为房屋总价减去评估价与贷款额的差额。

南京各银行对首付比例执行标准略有差异。中国银行、工商银行等大型国有银行严格执行最低首付要求，而部分商业银行针对优质客户可提供额外优惠。南京河西、江宁等热门区域开发商有时会推出首付分期活动，实际首付比例可降至10%。购买法拍房首付比例通常为30%，且需全款支付后才能办理过户。外地户口在南京购房需提供1年以上南京社保或纳税证明，首付比例与本地购房者一致。