成都天府新区刚需房首付是多少

成都天府新区刚需房首付比例根据房屋总价计算，30万房子需准备9万首付，50万房子需15万，80万房子需24万。银行政策要求首套房首付比例30%，二套房需40%以上。天府新区部分楼盘针对刚需群体有优惠，最低首付可至25%。实际首付金额还需考虑装修费用和税费，这些额外支出约占房款的5-8%。

天府新区刚需房首付金额受区域位置影响明显，锦江生态带楼盘每平米1.2万-1.5万，首付36万-45万；天府总部区每平米1.5万-1.8万，首付45万-54万；视高区域每平米8000元-1万，首付24万-30万。公积金贷款可降低首付压力，最高贷款额度60万，商业贷款利率较公积金高0.5-1个百分点。实际首付金额需结合个人收入情况和银行审批结果确定。