商铺能抵押银行吗

商铺完全可以抵押给银行获取贷款。银行接受商铺作为抵押物很常见，借款人需提供房产证、土地证等完整产权证明。贷款额度一般为商铺评估价值的5-7成，期限最长可达10年。北京国贸、上海陆家嘴的商铺经常被用作抵押物，广州天河区的商铺抵押贷款案例也很多。商铺位置、人流量、租金水平都会影响抵押贷款额度。

商铺抵押贷款流程包括银行评估、签约、登记放款三个环节。借款人需准备营业执照、近半年流水等材料。深圳南山区的商铺抵押贷款审批时间约15个工作日，杭州西湖区的商铺抵押年利率在4-8之间。商铺抵押期间，产权证会押在银行，借款人仍可正常经营。成都春熙路的商铺抵押贷款中，银行会特别关注商铺的升值潜力。