按揭买房开发商是否开全额发票

按揭买房时，开发商必须开具全额发票。根据《发票管理办法》，销售方应向购买方全额开具发票，无论付款方式是一次性付款还是按揭贷款。购房合同金额多少，发票金额就应该是多少。实际操作中，开发商会在收到首付款后开具首付款发票，在银行放款后开具剩余房款发票。这些发票加起来正好等于房屋总价。购房者拿到全额发票后才能办理房产证，这是必要材料之一。

开发商不开具全额发票属于违规行为。购房者遇到这种情况可以向税务局举报，税务局会责令开发商补开发票。有些开发商会以各种借口拖延开票，声称需要等银行放款后才能开，这种说法不成立。购房合同签订后，开发商就有义务开具发票。购房者应保留好购房合同、付款凭证等材料，确保顺利维权。全额发票对购房者非常重要，关系到贷款、退税、房产证办理等多个环节。