房贷预审后还能办理吗

房贷预审通过后完全可以继续办理正式贷款。银行预审只是初步评估，客户需提交完整材料包括收入证明、购房合同等。银行会再次审核申请人资质、房产价值和还款能力。预审通过率约80%，但最终放款取决于正式审核结果。客户需在预审有效期内(通常30-90天)完成购房流程，否则预审自动失效。部分银行允许客户更新材料后重新申请预审。

房贷预审后能否办理还取决于市场变化。央行政策调整会影响贷款额度和利率，LPR变动可能导致月供变化。房价波动也可能影响贷款审批，银行会重新评估抵押物价值。客户信用状况变化同样关键，新增负债或逾期记录会导致申请被拒。建议客户保持良好信用，避免大额消费，确保贷款期间财务稳定。