回迁房需要缴纳大修基金吗北京

北京回迁房需要缴纳大修基金。根据北京市规定，回迁房属于新建商品房范畴，开发商会按照建筑总面积的每平方米100元标准收取大修基金。这笔资金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修更新。回迁房业主在办理房产证时必须缴纳，否则无法完成登记手续。这笔费用由开发商代收后存入专用账户，由政府部门监管使用。

回迁房大修基金缴纳标准与普通商品房一致。北京规定多层住宅每平方米100元，高层住宅每平方米200元。这笔费用一次性缴纳，不随房屋面积变化而调整。回迁房业主需在开发商通知期限内缴纳，逾期会产生滞纳金。大修基金的使用需业主委员会同意，用于屋顶防水、公共电梯等维修项目。这笔资金是保障回迁房长期维护的重要保障。