小产权房是否可以出租

小产权房可以出租，法律允许产权人将房屋使用权让渡给他人。北京通州、深圳龙华等地的小产权房租赁市场活跃，月租金可达3000元至8000元不等。出租双方需签订书面合同，明确租期、租金和违约责任。小产权房租金普遍低于周边商品房30%至50%，性价比高，吸引大量外来务工人员和刚毕业大学生。合同期限一般1至3年，押金通常为1个月租金。租客需注意查看房产证明，避免纠纷。

小产权房出租存在政策风险，政府可能随时整顿违规建设。广州番禺、成都双流等地曾出现小产权房被强制拆除案例，租客损失押金和预付租金。建议租客选择已建成5年以上的小区，这类房屋拆除概率较低。出租前应咨询当地村委会了解最新政策，避免损失。租金支付最好通过银行转账保留凭证，减少现金交易纠纷。租期不宜超过2年，降低政策变动带来的风险。