广州现在买房合适吗

广州当前房价处于相对稳定阶段，中心区域单价普遍在5万至8万之间，外围区域约3万至5万。近期多个新盘推出优惠，如首付分期、物业费减免等政策。地铁18号线、22号线等交通线路延伸带动了南沙、增城等区域升值潜力。公积金贷款额度上调至120万，减轻了购房压力。二手房市场挂牌量增加，买家议价空间达到5%至10%。

广州人口持续净流入，去年新增常住人口超过27万，支撑住房需求。城市更新项目推进，如琶洲、白鹅潭等商圈建设提升周边房产价值。教育资源配置优化，多所名校设立分校带动学区房热度。租房回报率约2.5%至3.5%，具备一定投资价值。粤港澳大湾区发展规划利好，广州作为核心城市长期发展前景明确。