建筑率什么意思

建筑率是指建筑物占地面积与用地总面积的比值，反映了土地的开发强度。这个指标帮助规划者控制建筑密度，确保合理的空间分配。城市中心区域建筑率往往较高，可达70%以上，而郊区住宅区通常控制在30%至50%之间。建筑率直接影响绿地面积、通风条件和公共空间大小，是城市规划中的重要参数。

建筑率还决定了建筑物的垂直发展空间。低建筑率区域允许建造更高的建筑，如摩天大楼；高建筑率区域则限制建筑高度，形成低矮的城市景观。香港部分商业区建筑率达90%，建筑物只能向上发展。相比之下，北京故宫周边建筑率严格控制在20%以下，保护了历史风貌。建筑率还影响基础设施负荷，高建筑率需要更完善的供水、供电和交通系统支持。