购买公寓房能用公积金吗

购买公寓房可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。公积金管理中心要求公寓必须具备独立产权证、土地使用证和房产证三证齐全。实际案例中，北京、上海等城市的商住两用公寓不符合公积金贷款条件，而纯住宅性质的公寓则可以申请。贷款额度方面，单人最高可贷40万，夫妻共同申请可达60万，具体金额取决于公积金账户余额和还款能力。

公积金购买公寓的优势在于利率较低，商业贷款利率约4.9%，而公积金贷款利率仅3.25%。还款期限最长可达30年，减轻每月还款压力。实际操作中，广州、深圳等城市允许购买70年产权的公寓使用公积金，但40年或50年商业产权的公寓则被排除在外。申请流程需要提供购房合同、身份证、婚姻证明等材料，审批时间约15个工作日。