南京买房首付一般是多少比例

南京首套房首付比例通常为房屋总价的30%，二套房则需准备50%的首付款。具体金额取决于房屋总价，比如购买一套300万的房子，首套房需准备90万首付，二套房则需要150万。不同银行政策略有差异，部分优质客户可申请85折优惠。购买新房时，开发商常会推出首付分期活动，最低可至20%，但需支付额外手续费。

南京购房首付还受区域影响，江宁、浦口等远郊区域首付比例可低至25%，而鼓楼、玄武等核心城区普遍执行标准比例。公积金贷款首付比例较商业贷款低5%，最高贷款额度可达60万。购买二手房时，房龄超过20年的房子，银行会要求提高首付比例至35%以上。商业贷款与公积金组合贷款的首付比例执行商业贷款标准。