商品房旁边有墓地

商品房靠近墓地确实会影响居住体验。许多购房者会避开这类楼盘，原因很直接：心理上的不安感。实际案例显示，这类小区的二手房交易价格往往比同地段低15%到20%。开发商有时会通过绿化带或景观设计来缓冲这种影响，但效果有限。物业管理的难度也会增加，节日祭扫期间的人流和噪音问题需要特别处理。

从投资角度看，墓地周边的房产升值空间受限。市场数据显示，这类物业的租金回报率比普通住宅低约2个百分点。长期居住者可能会面临社区氛围不和谐的问题，传统观念强的居民会对这类环境产生排斥。城市规划中，这类混合区域往往缺乏整体考量，导致基础设施配套不完善，影响日常生活便利性。