首套房有维修金吗

首套房维修金是必须缴纳的，这笔钱专门用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。购买新房时，开发商会按照每平方米100-200元的标准收取这笔资金，存入专项账户。这笔钱不会退还，即使你卖掉房子也不能取回。小区成立业主委员会后，可以决定如何使用这笔资金，比如电梯维修、外墙粉刷等。维修金的缴纳是购房流程中必不可少的一环，合同里会有明确条款规定。

维修金的使用有严格规定，需要业主共同决定。小区公共设施如水泵、消防系统、道路等的大修更新，都可以动用这笔资金。申请使用维修金需要业主投票通过，一般需三分之二以上业主同意。资金由物业或业委会申请，政府部门审核后拨付。老旧小区还可以申请政府补贴补充维修金。这笔钱是小区的"养老金"，确保房屋长期安全使用。