车库属于住宅吗

车库在法律定义上属于住宅的附属结构，但不等同于住宅主体。车库提供车辆停放空间，同时具备储物功能，许多家庭将其改造为工作室或娱乐区。根据建筑规范，车库需与住宅主体相连，共享同一地块，产权归属住宅所有者。车库面积计入住宅总建筑规模，房产证上明确标注其位置和面积。住宅贷款评估时，车库价值纳入整体房产价值计算。

车库使用受住宅管理规定约束，不能独立出租或出售。住宅小区物业条例明确规范车库使用方式，禁止改变其基本功能。停车管理费与住宅物业费统一收取，维修责任由住宅业主承担。车库水电设施通常与住宅共用同一计量表，缴费方式与住宅一致。城市住宅规划标准中，车库数量与住宅户数有固定配比要求。