买二手房可以办按揭贷款吗

买二手房完全可以办理按揭贷款，银行对此有成熟流程。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，银行会评估房产价值和申请人资质。贷款额度一般为房产评估价的7成左右，期限最长可达30年。购房者需支付首付款，剩余款项通过月供形式偿还。整个过程通常需要2-4周完成，具体时间取决于材料准备情况和银行审批速度。

二手房按揭贷款利率与新房基本一致，目前5年期以上LPR为4.3%。购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者月供固定，后者总利息较少。银行会要求房产无抵押、无查封，产权清晰。购房者需支付评估费、保险费等相关费用，总计约占贷款额的1-3%。贷款结清后，银行会出具结清证明，购房者需办理抵押注销手续。