泗洪吾悦广场是不是学区房

泗洪吾悦广场不是学区房。根据泗洪县教育局公布的学区划分，该小区被划入实验小学学区。实验小学是泗洪县知名小学，录取分数线较高。吾悦广场周边有3所小学和2所中学，但只有距离1.2公里的实验小学属于学区房范围。购买学区房需满足落户满3年的条件，吾悦广场的业主需提前规划。泗洪县教育局每年会调整学区划分，购买前需核实最新政策。

泗洪吾悦广场配套设施完善。小区内有幼儿园、社区医疗中心和商业综合体，距离县图书馆800米，县体育馆1.5公里。小区绿化率达40%，有2个儿童游乐区和1个篮球场。物业费每平方米2.5元，配有24小时安保和监控系统。小区周边有3条公交线路直达县城各处，最近的公交站距小区入口仅200米。吾悦广场是泗洪县重点打造的商业中心，已有150家商户入驻，包括大型超市、餐饮和娱乐设施。