房产中介过户费是什么意思

房产中介过户费是买卖房产时中介收取的服务费用，涵盖产权变更、文件处理和登记等环节。这笔费用通常由买卖双方共同承担，金额根据房屋总价计算。北京一套500万的房子，中介费约5万；上海同样价位的房产，中介费可能4.5万。深圳地区收费标准较高，一套600万的房子，中介费可达6.6万。过户费还包括产权调查费、登记费、印花税等，总计约占房价的1%到3%。不同城市的中介收费标准存在差异，买卖双方应在合同中明确费用分担比例。

过户费包含多项具体支出，房屋评估费占房价的0.2%到0.5%，一套300万的房子评估费约6000元。公证费根据房屋价值阶梯收费，100万以下房子公证费约1000元。贷款服务费一般为贷款额的1%，贷款200万需支付2万元服务费。合同印花税按房屋成交价的0.05%收取，一套400万的房子印花税为2000元。部分城市还收取过户手续费，费用在500元到2000元之间。这些费用共同构成房产交易中的过户成本，买卖双方需提前了解并做好预算规划。