125平公摊面积多少合适

125平米的房子，公摊面积控制在18到22平米比较合适。这个范围相当于住宅总面积的14%到17%，属于合理区间。电梯房公摊一般在20平米左右，包括电梯井、走廊和楼梯间。楼梯房公摊可减少至15平米左右，主要就是楼梯和公共过道面积。开发商宣传时往往不会明确公摊比例，购房前一定要查看房产证上的建筑面积和套内面积，计算实际公摊大小。

公摊面积过大直接影响居住实用性。100平米套内面积的房子，实际使用空间只有80平米左右，客厅、卧室都会显得局促。理想情况下，125平米住宅的套内面积应保持在105平米以上，这样家具摆放和活动空间才充足。公摊过小的楼盘可能牺牲了公共设施质量，比如狭窄的走廊或小尺寸电梯，影响居住舒适度。选择楼盘时需在公摊大小和公共设施质量间找到平衡点。