公积金贷款额度是根据什么计算的

公积金贷款额度主要依据个人缴存基数、账户余额和缴存年限计算。缴存基数越高，月缴存额越多，可贷额度越大。账户余额直接反映积累金额，多数城市按余额的10-15倍计算贷款上限。缴存年限决定贷款期限，连续缴存满12个月才能申请，缴存时间越长，可贷额度越高。北京、上海等一线城市最高可贷额度可达120万元，而二三线城市一般在60-80万元。

贷款额度还受房屋总价和当地政策限制。购房总价越高，首付比例越低，可贷额度相应增加。各地公积金中心设有最高贷款限额，如广州单笔最高60万元，深圳最高90万元。贷款期限最长可达30年，但借款人年龄加贷款期限不能超过70岁。夫妻双方共同申请可提高额度，许多城市允许合并计算缴存基数和账户余额，最高可贷额度翻倍。