二手房金融公司垫资什么意思

二手房金融公司垫资是指购房者在办理二手房交易过程中，暂时无法按时支付房款时，由金融公司先行垫付所需资金的服务。购房者需支付一定利息，资金到位后，金融公司会收回垫付款项及利息。这项服务解决了购房者在资金周转上的燃眉之急，常见于卖方要求全款买房但买方需要办理贷款的情况。垫资期限通常为15-30天，费用根据垫资金额和天数计算，每10万元每天约需支付30-50元不等的费用。

金融公司垫资还涉及房屋解押环节。当卖方房屋尚有银行贷款未还清时，买方可委托金融公司垫资还清贷款，解除抵押状态。垫资完成后，房屋可顺利过户到买方名下，买方再以新房产申请贷款。这种操作解决了"先解押后交易"的资金难题，交易流程更顺畅。垫资公司会对房产进行评估，确保房产价值足够覆盖垫资金额，降低自身风险。整个过程一般需要3-5个工作日完成。