业委会正副主任的职责是什么

业委会主任负责全面协调小区事务，主持业主大会和业委会会议，执行会议决议，监督物业服务质量，处理业主投诉，管理业委会公章和财务资料。副主任协助主任工作，在主任缺席时代理职责，分管特定事务如财务审核、档案管理、公共区域维修监督等。两位主任共同维护业主权益，协调各方关系，确保小区正常运行，监督维修基金使用，组织业主活动，提升居住环境。

业委会主任代表业主与物业公司签订合同，监督物业履行服务承诺，审核物业工作报告和费用清单。副主任负责收集业主意见，整理成提案提交业委会讨论，协调解决邻里纠纷，组织业主满意度调查，监督小区公共设施维护。两位主任共同制定年度工作计划，定期向业主汇报工作进展，处理紧急突发事件，确保小区安全稳定，维护业主共同利益，提升小区整体品质。