不动产登记费是否要计入资产原值

不动产登记费应当计入资产原值。根据会计准则，资产原值包含使资产达到预定可使用状态前的一切必要支出。购买房产时支付的登记费是完成产权转移的必要成本，没有这笔费用，产权就无法合法确立。类似情况还包括契税、印花税等直接与资产获取相关的税费。企业购置办公楼时，登记费与房价共同构成了资产的完整取得成本，这些费用直接增加了资产的价值基础，应当资本化处理。

不动产登记费影响资产折旧计算。登记费计入原值后，资产的总成本增加，导致每年折旧额相应提高。一套价值500万元的房产，登记费2万元，总成本变成502万元，按30年折旧，每年折旧额增加约666元。这种处理方式符合收入与费用配比原则，资产使用期间产生的折旧费用能更准确地反映资产的实际消耗。税务机关也认可这种会计处理方式，确保企业税务申报的准确性。